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1、手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元／套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。房子过户核档费50元／宗。
1、灵溪商品房更低价格约为5850元/m（二手房），新房更低价格约为12306元/m。以下为具体分析：新房价格情况根据2025年灵溪镇新房价格区间数据，8千以下和8千到1万的楼盘占比均为0%，更低价格区间为1-5万元/m，占比14%。
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