本文目录一览：
- 1、扬州房价什么时候能稳住
- 2、为什么2022年扬州房价暴跌
- 3、扬州房价数据
- 4、扬州十年的房价变化
- 5、扬州加州庄园为什么跌价
- 6、扬州房价还会再跌吗
扬州房价什么时候能稳住
扬州房价已于2024年底至2025年初逐步企稳，2025年全年预计延续回暖趋势。具体分析如下：房价企稳的时间节点与数据支撑2024年12月，扬州新房价格环比持平，结束连续10个月的下跌趋势。
扬州房价在短期内可能仍会面临下跌的压力，但从长期来看有望逐步企稳。短期下跌压力 数据支持：2025年6月扬州二手房均价环比上月下跌，同比去年同期也有较大幅度的下跌。在扬州的一些主要区域，如邗江区和广陵区，二手房挂牌均价下跌的小区数量超过了上涨的小区数量。
整体均价与短期波动2025年扬州房价呈现短期波动特征：9月挂牌均价为15万元/㎡，环比上涨86%；近一月（10月）均价回落至10万元/㎡；截至10月21日，当日均价进一步降至9，864元/㎡。这一波动可能与市场供需调整、政策调控或季节性因素有关，需结合长期数据综合判断趋势。
为什么2022年扬州房价暴跌
受疫情影响2022年10月，受疫情影响，扬州房价开始出现下跌，目前至现在每个月环比都有不同程度的下跌，但是同比方面都为上涨。扬州二手房房价为13989元/平米；同比增长率为-149%，增速低于下文报表中的平均值192%， 增速承压。
很多人，都觉房地产终于快支撑不住了。但我认为，这中间的过程，会比人们想象中更加缓慢。事实上，全国房价并没有都在下跌，例如，一线城市的北京、上海、广州、深圳，他们的房价还在上涨，价格还上涨0.4%。二线城市房价普遍的都在下降。
错失窗口期的风险：当前是调控宽松与房价上涨的前奏期，若犹豫不决，可能被迫在高点购房，增加成本。即使房价未快速上涨，一二线城市也难大幅下跌，微涨即会导致购房成本上升。
过度依赖土地财政：部分三四线城市因过度依赖土地财政收入，导致商品房供应量远超实际需求，加剧了市场供需失衡。开发商拿地意愿降低：随着市场需求下降，开发商在三四线城市的拿地意愿也日渐降低。诸葛找房统计显示，2021年三四线城市土地流拍率高达1%，远高于一二线城市。
扬州房价数据
房价企稳的时间节点与数据支撑2024年12月，扬州新房价格环比持平，结束连续10个月的下跌趋势。2025年6月，市场活跃度显著提升：一手住宅网签量1820套，环比微涨4%，同比增长7%；二手住宅成交量2150套，环比上涨12%，同比上涨18%。
扬州东方名城·和园2025年10月参考均价为7775元/㎡，环比上月下降0.51%。价格数据来源与说明根据现有信息，扬州东方名城·和园的房价数据来源于特定统计渠道，明确标注为该小区2025年10月的参考均价。
江苏省扬州市广陵区新房均价为14650元/㎡，二手房挂牌均价根据不同数据来源有所差异，分别为13643元/㎡、06万元/㎡以及8459元/㎡。新房方面：广陵区的新房均价在8月份为14650元/㎡。这一数据反映了该区域新房市场的整体价格水平。
扬州过去十年（2009-2019年9月）新房均价涨幅为163%，套均总价涨幅168%；区域涨幅中，西区以214%的均价涨幅位列之一，套均总价涨幅达256%。 以下为详细数据与分析：整体市场表现均价涨幅：扬州新房均价从2009年的5320元/㎡上涨至2019年9月的13969元/㎡，涨幅达163%。
扬州十年的房价变化
扬州过去十年（2009-2019年9月）新房均价涨幅为163%，套均总价涨幅168%；区域涨幅中，西区以214%的均价涨幅位列之一，套均总价涨幅达256%。 以下为详细数据与分析：整体市场表现均价涨幅：扬州新房均价从2009年的5320元/㎡上涨至2019年9月的13969元/㎡，涨幅达163%。
十年前，我初来扬州，兰苑、凯莱花园都刚刚建起，房价1800都觉得非常贵，大润发以南和以西都是荒地和村庄。
整体均价与短期波动2025年扬州房价呈现短期波动特征：9月挂牌均价为15万元/㎡，环比上涨86%；近一月（10月）均价回落至10万元/㎡；截至10月21日，当日均价进一步降至9，864元/㎡。这一波动可能与市场供需调整、政策调控或季节性因素有关，需结合长期数据综合判断趋势。
扬州加州庄园为什么跌价
市场供需变化 随着房地产市场的调整，扬州加州庄园的供需关系发生变化，供大于求的情况导致房价下跌。经济环境影响 当前经济形势下，投资热度减退，购房需求减少。扬州加州庄园所在的区域可能受到经济发展速度、人口流动等因素的影响，使得房价出现下跌。
扬州房价还会再跌吗
扬州房价在短期内可能仍会面临下跌的压力，但从长期来看有望逐步企稳。短期下跌压力 数据支持：2025年6月扬州二手房均价环比上月下跌，同比去年同期也有较大幅度的下跌。在扬州的一些主要区域，如邗江区和广陵区，二手房挂牌均价下跌的小区数量超过了上涨的小区数量。
房价企稳的时间节点与数据支撑2024年12月，扬州新房价格环比持平，结束连续10个月的下跌趋势。2025年6月，市场活跃度显著提升：一手住宅网签量1820套，环比微涨4%，同比增长7%；二手住宅成交量2150套，环比上涨12%，同比上涨18%。
区域差异方面，邗江区二手房均价10，700元/㎡，广陵区为9，442元/㎡，后者价格下跌与市场调整有关。
价格数据来源与说明根据现有信息，扬州东方名城·和园的房价数据来源于特定统计渠道，明确标注为该小区2025年10月的参考均价。这一数据直接指向“和园”这一具体组团，与未明确组团名称的“东方名城”整体均价（6343元/平米，环比下跌41%）存在差异。
从不同时间节点的房价记录来看，扬州万科东望的房价存在一定波动。2025年7月2日，该楼盘显示均价为9000元/平米；到了2025年8月1日和8月21日，均价变为9500元/平米，这表明在这段时间内房价有一定的上涨。
根据多个维度的房价统计数据，可以梳理出在2025年不同时段，部分城市房价下跌较为明显。
本文来自作者[个人日记]投稿，不代表大白个人网、陪你看世界、发现更多有趣知识！立场，如若转载，请注明出处：https://www.bq978.com/post/67529.html
评论列表（4条）
我是大白个人网、陪你看世界、发现更多有趣知识！的签约作者“个人日记”！
希望本篇文章《扬州房价狂降（扬州房价下跌已成定局）》能对你有所帮助！
本站[大白个人网、陪你看世界、发现更多有趣知识！]内容主要涵盖：大白（www.bq978.com）提供新闻信息知识，供大家学习参考，方便大家对生活日常的最新资讯。
本文概览：本文目录一览：1、扬州房价什么时候能稳住2、为什么2022年扬州房价暴跌3、扬州房价数据4、扬州十年的房价变化...