本文目录一览：
- 1、2023不动产关键词:新周期存在6个已知数
- 2、广东十大宜居城市_2021广东宜居城市排名
- 3、全国房地产政策变动监测报告(2021年10月)
- 4、广东“富可敌国”,财政为何面临新烦恼
- 5、2021年一季度《中国住房大数据分析报告》
- 6、空前调控背景下,珠三角9城,哪些城市、哪些片区还能买?
2023不动产关键词:新周期存在6个已知数
风财讯年终策划系列之《2023不动产关键词》，拟汇聚不动产多个领域具有发言权的声音，来给2023年相应领域做预判，希望触发您的新思路、新视角。
固定资产不一定属于不动产，要视具体情况而定。固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。
房地产开发的产品的这种不同于其他商品的属性，注定了房地产开发的风险性，房地产开发本身所缺乏的灵活性，是房地产开发的主要风险因素之一。
五）房地产开发企业拟向本项目施工单位、材料设备供应单位或者供水、供电、供气、供热等专业经营单位支付款项的，提供合同及对方指定的银行账户；房地产开发企业已提前支付上述单位相关款项的，提供付款证明； （六）应当提供的其他材料。
第二个问题是第三人对已经生效法律文书确定的债权仍然提出债权不存在的异议。第三人与被执行人之间的债权，如果已经过生效法律文书确认，被执行人显然不应再对其予以否定。但是由于《执行规定》第63条规定了执行法院不审查第三人异议的原则，导致第三人异议给执行造成困难。
广东十大宜居城市_2021广东宜居城市排名
更佳宜居城市关键要素就是空气质量指数及城市绿化等等！而2020年广东更佳宜居城市前十排名有：之一名是珠海市，第二名是惠州市，第三名是中山市，第四名是肇庆市，第五名是深圳市，第六名是湛江市，第七名是清远市，第八名是江门市，第九名是梅州市，第十名是韶关市！2021广东宜居城市排名？2021广东没有办宜居城市排名。
广东的宜居城市关键因素在于空气质量指数和城市绿化等。2020年，广东更佳宜居城市前十名依次为：珠海市、惠州市、中山市、肇庆市、深圳市、湛江市、清远市、江门市、梅州市、韶关市。 2021年，广东没有公布宜居城市排名。
广东惠州是一座非常适合养老的宜居城市。以下是几个关键点：地理位置优越，自然环境优美：惠州背靠罗浮山，南临大亚湾，拥有284公里长的海岸线，以及丰富的自然景观，如山峰、森林、湖泊等。这里空气质量优良，2021年空气优良天数达到了345天，PM5年均浓度低，是广东生态环境更好的城市之一。
全国房地产政策变动监测报告(2021年10月)
1、地方层面，本月地方出台房地产调控政策条数较上月基本持平，但紧缩性政策占比由上月的50%进一步下降至44%，地方房地产政策收紧趋势继续放缓。从调控手段来看，紧缩性政策主要聚焦在规范房地产市场交易、整治房地产市场秩序和强化房企资金监管等方面，出台“限购、限售、限贷、限价”等行政措施的城市较此前明显减少。
2、中指研究院近日发布的2021年三季度中国房地产市场总结与趋势展望报告（以下简称“报告”）显示，7月22日，中央重申“房住不炒”定位，为下半年房地产政策调控明确定调，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。紧抓房地产金融关键环节，进一步完善房地产企业“三线四档”融资管理和落实金融机构房地产贷款集中度管理。
3、今年3月1日，郑州市发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，成为2022年首个放松限购、限贷调控政策的城市。
4、年“五一”小长假期间，房地产市场与火热的出行场景形成了鲜明对比。在前期调控政策大幅收紧的背景下，房地产市场表现得相对冷静。诸葛找房数据研究中心监测显示，“五一”期间，重点20城市新房成交11568套，环比4月同期下跌42%。这一数据直观地反映了楼市在“五一”期间的降温态势。
5、房地产业内普遍认为，“大放松”式地 *** 市场，已经不再现实。今年9月，楼市的降温速度，甚至超过14年市场下行期的跌幅。 房贷利率松绑信号 楼市末端，正在起一些细微的变化。
广东“富可敌国”,财政为何面临新烦恼
1、财政体制改革需求：随着经济社会的发展和财政收支矛盾的加剧，广东财政体制改革的需求日益迫切。如何通过改革提高财政资金使用效率、优化财政支出结构、增强财政可持续性，成为广东财政面临的重要课题。综上所述，尽管广东经济实力雄厚，但其财政仍面临着一系列新烦恼。
2、与其他省份比，广东的财政有鲜明的特点，集中表现为：对中央净贡献大、省内区域财政分化严重、省级财政相对集权、财政收入质量高、税源相对聚集在主导行业、土地财政依赖度低、债务风险低、广州深圳双城联动发展但财政体制迥异等。
3、广东省经济特区综合实力在高水平上实现新跨越。广东从一个经济相对落后的农业省发展成为全国之一经济大省。广东省委副书记、广东省省长马兴瑞介绍，广东经济总量率先突破10万亿元，财政收入首个超万亿元，外贸进出口总额约占全国1/4，各类市场主体超过1300万户、约占全国1/10。
2021年一季度《中国住房大数据分析报告》
大数据监测也显示，2021年一季度，核心城市房价出现结构性较快上涨。2021年3月，纬房核心指数显示，全国24个核心城市综合房价环比上涨34%，同比上涨8%，创2018年1月以来新高。与2009年及2020年相比，2021年1季度的住房市场形势还存在以下鲜明的特征：一是市场分化加剧。一二线城市房价涨速要显著快于三四线城市。
《中国住房大数据分析报告（2021年一季度）》显示，2021年3月，二线城市综合房价环比上涨5%，上涨速度比2月增加6个百分点，领跑各能级城市。其中，宁波、东莞、杭州、西安、大连等热点二线城市实现领涨。
房子对于老百姓们来说，是家庭财富的标志，也是必不可少的刚需， 因此房价一直是人们最为关注的热点话题之一。2020年12月，社科院发布了《中国住房发展报告》，其中对2021年的房价作出预测，认为全国商品房均价将同比整体上涨5%。
以招商银行为例，根据其近日发布的 2021年中期报告的数据显示，其房地产贷款占比合计为322%，其中个人住房贷款占比为271%。 而去年 12月份，中国人民银行、银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。根据不同的机构类型，划分不同的房地产贷款集中度。
空前调控背景下,珠三角9城,哪些城市、哪些片区还能买?
1、空前调控背景下，珠三角9城中，深圳、广州、东莞、佛山、珠海具有较高的投资价值，中山和惠州部分区域有价值，江门和肇庆投资价值相对较小。今年以来，全国各地对楼市进行了空前的调控，从广度、力度和深度上都达到了前所未有的程度。面对此情此景，应明确本轮调控的严肃性和紧迫性，认识到管理层稳住房价的决心。
2、广州市：粤A，+020，越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、黄埔区、白云区、花都区、番禺区、南沙区、增城区、从化区。深圳市：粤B，+0755，福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区。
3、传统珠三角9城包括：广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门、肇庆。这里聚集了华为、腾讯等世界级企业，也是粤港澳大湾区的核心区域。由于经济联系紧密，如今香港、澳门两个特别行政区也被纳入协同发展规划，形成了“9+2”城市群的超级都市圈。
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