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2021年房价还在“跌跌不休”,廊坊房价下跌更大!
1、廊坊市房价下跌幅度更大廊坊市12月平均房价为11433元/平米，环比下跌04%，跌幅在河北省12个主要城市中居首位。其下跌幅度超过第二名的石家庄市（下跌62%）近0.42个百分点，显示出明显的下行压力。河北省整体房价呈下跌趋势除沧州市（上涨35%）外，其余11个城市房价均下跌。
2、市场供需关系的变化燕郊房价在2016年出现爆发式增长，北京副中心选定通州、地铁平谷线进燕郊的消息传开后，房价翻倍，一些楼盘一夜之间涨幅达5000元，传闻距离地铁站最近的首尔甜城更是直接涨到4万。这种过快上涨积累了大量泡沫，在限购政策出台后，市场需求被抑制，房价缺乏支撑从而下跌。
3、买了固安房后悔的人，不是真的后悔。虽然固安在行政上隶属于河北省廊坊市，但随着北京房价一路上涨，距离北京堪称“零距离”的固安县，由于当前房价仅为临近的北京的一半，因此在买房人心理概念中已然成为泛北京居住的高性价比之选。
4、政策与市场变化的风险环京区域房价受北京市场外溢效应影响波动较大，若购房后房价下跌或政策收紧（如限购升级），可能导致房产贬值或出售困难。此外，若未来工作变动或家庭需求变化，极端通勤的可持续性将面临挑战，进一步增加后悔风险。
5、因此在买房人心理概念中已然成为泛北京居住的高性价比之选。随着北京新机场的开工和一系列环京利好政策的落地，作为廊坊离新机场最近的县城固安，房价也曾一路飙升，到了2016年已经攀升至5万元/平米的高峰，从2017年调控开始，环京楼市跌跌不休，固安目前的房价在6万/平米左右徘徊。
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