本文目录一览：
- 1、菊园社区上海市嘉定菊园新区
- 2、上海合并区域规划详解
- 3、上海嘉定买房指南各板块详解,考虑在嘉定买房的必看(建议收藏)
- 4、戌月报喜!嘉定这个“轨交+住宅+商业+办公”TOD王炸项目即将开工!_百度...
- 5、嘉定快线2024年规划站点
菊园社区上海市嘉定菊园新区
菊园新区位于上海市嘉定老城区的西面和北面，形成了环绕老城区的半月型地带，总面积约为161平方公里，居住着约2万常住人口。新区辖下包括4个村民委员会（共设76个村民小组）和5个居民委员会。城市化用地规划为13平方公里，大都为未开发的农用地，有利于整体开发。
嘉定工业区菊园新区：这一区域作为菊园新区的核心部分，集聚了大量的工业企业和研发中心。随着产业结构的调整和升级，该区域已经成为高新技术产业发展的主要基地之一。 永靖社区菊园新区：位于菊园新区的北部，以居住功能为主，拥有完善的社区配套设施和公共服务体系。
菊园新区小区有：嘉宝花园、和泰颐园等。菊园新区位于上海，是嘉定区重点打造的城市新区之一，拥有多个住宅小区。其中，嘉宝花园和和泰颐园是该区域中较为知名的住宅小区。嘉宝花园以其高品质的生活环境和丰富的配套设施而受到居民的好评。和泰颐园则以其优美的园林设计和宜居的社区氛围闻名。
新住宅社区规划范围：该项目位于嘉定区菊园新区，具体范围东起新成路，南达新罗路，西至新靖路，北抵基地边界-棋盘路。这一区域是菊园新区未来发展的重要住宅区域，旨在提供优质的居住环境。
菊园新区位于嘉定老城区的西面和北面，呈半月型环绕老城区，占地161平方公里，常住人口2万人。现下辖4个村民委员会（分设76个村民小组），5个居民委员会。
上海合并区域规划详解
上海合并区域规划存在多种设想，涵盖中心城区、浦东新区、郊区、松江区、崇明区等多个方面，以下为具体详解：中心城区合并：主要有两种设想。一是将静安区、虹口区、杨浦区合并，普陀区和长宁区合并，黄浦区和徐汇区合并，以此扩大中心城区市辖区面积，优化资源分配。二是把主城三区黄浦、徐汇、静安合并，打造老城区新的增长极。
崇明区只保留崇明岛北部，崇明岛南部和周围附属岛屿合并成立长兴区。经过这样调整上海将由16个市辖区合并为11个，大区面积缩小，小区合并后变大，行政区划布局更加优化，且形成静安普陀黄浦浦东四强鼎立的新格局。法律依据：《行政区划管理条例》第二条规定：行政区划管理工作应当加强党的领导，加强顶层规划。
徐汇区调整：徐汇区与闵行区合并，浦江归奉贤区，成立新的徐汇区。徐汇区和闵行区在地理位置上相连，合并后有利于统筹规划区域发展，加强产业协同和基础设施建设。将浦江划归奉贤区，可使奉贤区的发展布局更加合理。
上海嘉定买房指南各板块详解,考虑在嘉定买房的必看(建议收藏)
南翔板块是嘉定所有区域中房价更高的，新房在4万，二手房在7万左右。
替代方案：若追求地段与配套，可考虑环线内小户型（如普陀内环），地段优势与配套成熟度更高。避坑指南安亭板块：虽属嘉定，但位于远郊，闭合性配套与市区脱节，政策规划少，投资性低，适合自住但非首选。
明确购房时机：自住需求优先，避免过度关注投资属性自住购房的核心原则：若为自住需求，无需过度纠结房价短期涨跌，重点应关注房屋能否满足长期居住需求（如通勤、学区、配套）及是否具备市场流动性（未来易置换）。
戌月报喜!嘉定这个“轨交+住宅+商业+办公”TOD王炸项目即将开工!_百度...
1、嘉定未来城市项目是上海首个未来城市理想单元项目，为“轨交+住宅+商业+办公”超级TOD项目，即将正式开建。 以下为详细介绍：项目位置与交通：位于嘉定新城核心区黄金板块，紧邻轨道交通11号线嘉定新城站，直线距离仅约200米，是典型的TOD开发模式。
嘉定快线2024年规划站点
1、嘉定快线2024年规划站点尚未最终确定。不过，根据目前公开的信息和讨论，可以概括出几个可能的站点和线路走向。首先，嘉定快线的设计初衷是连接上海市中心和嘉定新城，旨在提供高速通勤服务。因此，其起点很可能位于嘉定新城附近，如嘉定新城东站，而后向西延伸，可能途经的站点包括远香湖、阿克苏路等地。
2、嘉定快线的规划站点在2024年8月前尚未最终确定。 目前有两种可能的规划方案。 之一种方案全长28公里，共8站，从嘉定老城区出发，经过嘉定新城核心区远香湖，向南翔、宝山方向延伸，最终在江杨西路站与规划的南北快线交汇。 之一种方案中，嘉定快线可以与5条轨交线路换乘，便利性高。
3、线路走向和设站点位已明确：在嘉定区官方发布的《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）》中，嘉定快线被明确标注走向，甚至曝光了设站点位。这进一步证明了嘉定快线项目的存在和推进情况。
4、大概率站点：宝山火车站、上海火车站、人民广场北、一大会址·黄陂南路、奉贤火车站等。嘉定快线 线路走向：起自嘉定南门，终止于少年村路，并接入南北快线，其中南翔至场中路段将与规划中的轨交22号线并线。
5、五个新城建设推进会上领导提到加快提升交通出行的通达率和便捷性，推动新城与中心城区快速连接，推动通勤交通和商务交通相协调，加快轨道交通快线建设，提高成网成体系水平。这是官方首次提出“加快轨道交通快线建设”，意味着轨道快线正式获得市级认可，之前概念研究中的嘉定快线、松江快线等可能纳入了正式规划。
6、上海地铁五大新城快线规划已全面启动，郊区通勤效率将提升50%以上，松江至市中心可节省45分钟通勤时间。核心线路建设进展2024年最新备案信息显示，嘉定快线（28公里）完成施工招标并启动建设。
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希望本篇文章《嘉定老城区未来规划具体（嘉定老城区规划图）》能对你有所帮助！
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