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上海宝山张庙房子的房价走势怎么样?哪位知道?
1、从提供的宝山一村二手房信息来看，该地区的房价水平相对较高。例如，61㎡的2室1厅总价达到415万，42㎡的1室1厅总价330万，63㎡的2室2厅总价408万。这些数据反映了当前张庙地区房价的市场状况。房价走势趋势：长期趋势：从历史数据来看，上海作为一线城市，其房价总体呈上升趋势。
2、上海宝山张庙长江西路住房不改建的原因主要有两个方面： 房屋本身的问题：该小区房屋始建于上世纪五六十年代，属于老旧小区，且煤卫共用房。由于房屋年代较久远，结构、管道、设施等已不能满足现代生活需求，因此改建的难度较大。
3、上海宝山区的张庙街道位于中环之外，外环之内。
4、近年来，张庙街道老龄化问题突出，60岁以上老年人占比43%，其中70岁以上老人占比38%。大部分住宅小区建于上世纪60年代末和80年代初，基础设施老化，公共配套不足，小区环境较差。张庙街道的旧改任务量大、涉及面广、影响居民多，成为街道更大的民生问题，主要集中在泗塘一村。
5、宝山区的总面积为2971平方公里，根据2011年的数据，“六普”显示其人口数量为190.48万人。宝山区下辖三个街道和九个镇，分别是吴淞街道、友谊路街道、张庙街道、罗店镇、大场镇、杨行镇、月浦镇、罗泾镇、顾村镇、高境镇、庙行镇和淞南镇。据记载，宝山的名字来源于南宋时期。
上海哪个地区的房价更便宜
奉贤区：价格优势：奉贤区作为上海的远郊区域，房价相较于市中心和其他近郊区域更为亲民。质量保障：近年来，奉贤区在基础设施建设和房地产开发方面投入较大，不少新建住宅项目在设计和施工上都达到了较高的标准，质量有保障。
而金山区房价更低，成交均价为26654元/平方米。崇明和奉贤以31061元/平方米、39512元/平方米的均价，成为全市唯二的三字头区县。嘉定、松江、宝山、青浦等区域新房成交均价低于全市平均水平，可作为关注安家上海的区域。
上海更便宜的房价相对集中在嘉定区的一些非核心地段。以下是关于上海更便宜房价的详细解嘉定区部分地段：上海的嘉定区有一些非核心地段的房价相对较低，大致在1万左右。但需要注意的是，即便是这些相对便宜的区域，房价也在逐渐上涨。
上海房价下跌(上海那些区域房价跌了)
上海房价下跌较为明显的区域主要包括奉贤区、金山区和崇明区。以下是对这些区域房价下跌情况的详细分析：奉贤区：下跌趋势：奉贤区的房价在过去一段时间内出现了较为明显的下跌。这可能与该区域的市场供需关系、经济发展状况以及政策调控等因素有关。
目前上海房价整体呈下跌态势，但不同区域和产品类型走势存在分化。2024年上海房价总体全面下跌，偏远郊区跌幅较大，如松江区小昆山房价跌幅达45%，青浦区房价下跌39%；市中心区域相对抗跌，黄浦区房价从16万元/平米跌到3万元/平米，跌幅11%。2025年5月，上海二手房市场进入“量价齐跌”局面。
核心区域房价稳定：上海的核心区域，如黄浦区、静安区、徐汇区等，由于地理位置优越、配套设施完善、教育资源丰富等因素，房价一直较为稳定。这些区域的房价并未出现明显的下跌趋势，反而可能因市场供需关系而有所上涨。
上海房价下跌最快的区域主要包括浦东新区的部分板块和宝山区的部分区域。以下是对这两个区域房价下跌情况的详细分析：浦东新区 部分板块房价下跌显著：在浦东新区，尤其是临港新城等板块，房价下跌的速度相对较快。这主要是由于这些区域在过去几年中房价上涨过快，存在一定程度的市场泡沫。
年1月，上海房价有所下降的区域主要包括嘉定区、浦东新区、松江区和普陀区。以下是各区域房价下降的具体情况：嘉定区：1月新房均价为47536元/m2，环比上月下降了0.16%。对于有意在嘉定区置业的人来说，当前房价提供了相对实惠的选择。
例如保利西子湾和绿地蔷薇九里的房价均有明显下降。嘉定新城：房价跌幅在1万元/m左右。青浦新城：房价跌幅在40008000元/m之间。奉贤新城：房价跌幅较小，整体表现抗跌。综上所述，上海五大新城中，临港新城房价跌幅更大，而奉贤新城则相对抗跌。
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希望本篇文章《上海各地区房价走势（上海各地方房价）》能对你有所帮助！
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